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IMÓVEL RESIDENCIAL (S JOSÉ DO RIO CLARO) 600m²
Sem arrematante
Imóvel #1330474
Sem arrematante

IMÓVEL RESIDENCIAL (S JOSÉ DO RIO CLARO) 600m²

📍 São José do Rio Claro, MT
Lance mínimo99% OFF
R$ 8.825,00
AvaliaçãoR$ 1.765.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.059.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 São José do Rio Claro, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA TOTAL DE 600m², SENDO 299,35m² DE ÁREA CONSTRUÍDA – SÃO JOSÉ DO RIO CLARO/MT MATRÍCULA 4.119 – CRI DE SÃO JOSÉ DO RIO CLARO IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO URBANO SOB Nº 13 DA QUADRA Nº 01-C, COM A ÁREA DE 600,00 M² (SEISCENTOS METROS QUADRADOS), DO LOTEAMENTO DENOMINADO SÃO JOSÉ DO RIO CLARO, EM SÃO JOSÉ DO RIO CLARO-MT, com o seguinte caminhamento: Divide-se ao Sudoeste, com o Lote nº 12, ao rumo magnético de 50º00'NW, com uma distância de 30,00 metros. Ao Noroeste, divide-se com parte do Lote nº 15, ao rumo magnético de 40º00'NE, com uma distância de 20,00 metros. Ao Nordeste, divide-se com o Lote nº 14, ao rumo magnético de 50º00'SE, com uma distância de 30,00 metros; e, finalmente ao Sudeste, divide-se com a Av. Argentina, ao rumo magnético de 40º00'SW, com uma distância de 20,00 metros. CONSTRUÇÃO: Consta a averbação de construção de uma casa em alvenaria, com a seguinte divisão interna: entrada principal, bicicletário, deck, garagem, 02 (duas) suítes máster com WC(s) e closet(s), suíte com WC (filho), corredor, living, sala de TV, cozinha, área gourmet, espaço TV, banheiro lazer, lavanderia, banheiro de serviço, quadra de vôlei, ducha, jardim e lixeira, totalizando área construída de 299,35 m² Endereço: Avenida Argentina, nº 420, Lote 13 Quadra 01-C, Centro, São José do Rio Claro/MT Informações: Possui 03 dormitórios, 04 banheiros e 01 vaga de garagem, além de ambientes como sala de estar/visitas, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área gourmet, closets, corredor e garagem. Os acabamentos são predominantemente em porcelanato, forro de gesso e pintura acrílica. O relatório fotográfico também evidencia, entre outras benfeitorias e dependências, área gourmet, cozinha, salas, dormitórios, closets, banheiros, área de serviço, garagem, áreas externas e piscina.

Documentos (6)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 EditalEdital⬇📄 41c617a1c26f7c26ce4ab429bd3216d88108d2cb1783b87a2b8094bd93b1e107.pdf#imovel=1330474Outro⬇📄 e8aa16bf54aa295eca2f25ea8e1bd5df92aa4bf9af9afccf2eb5a1d93064bf58.pdf#imovel=1330474Outro⬇📄 ebe548057074b942d62a862f722c6c73645aada66c96706304985266e5e20b4d.pdf#imovel=1330474Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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