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APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 301, no 3° pavimento, do EDIFICIO RITA MARIA, na Avenida Desembargador Moreira, n° 2059, no bairro Aldeota, Fortaleza/CE
Apartamento #1339641

APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 301, no 3° pavimento, do EDIFICIO RITA MARIA, na Avenida Desembargador Moreira, n° 2059, no bairro Aldeota, Fortaleza/CE

📍 Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 450.000,00
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 330.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Localização

📍 Fortaleza, CE

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Análise Hasta

m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 301, no 3° pavimento, do EDIFICIO RITA MARIA, na Avenida Desembargador Moreira, n° 2059, no bairro Aldeota, Fortaleza/CE LOTE ÚNICO: APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 301, no 3° pavimento, do EDIFICIO RITA MARIA, na Avenida Desembargador Moreira, n° 2059, no bairro Aldeota, na Cidade de Fortaleza/CE, com área própria de 149,00m², área comum de 38,22m² e fração ideal correspondente a 14,1404% do terreno de domínio pleno, de forma irregular, medindo 20,00m de frente, 22,00m de fundos, por 33,00m nas laterais, sendo a lateral direita em dois segmentos de 19,00m e 14,00m, assim compreendidos: até os 19,00m com a largura de 20,00m e nos 14,00m restantes com a largura de 22,00m, com uma área de 688,00m², extremando: ao POENTE, com a Avenida Desembargador Moreira; ao NASCENTE, com terreno da Rua Barbosa de Freitas de Muniz Alencar Araújo; ao NORTE, com a casa n° 2033, da Avenida Desembargador Moreira de Oscar Neres dos Santos; e, ao SUL, com a casa n° 2111, da Avenida Desembargador Moreira, da Paróquia de São Vicente de Paulo, tendo o apartamento duas vagas para estacionamento de veículos sob os pilotis. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE, sob a INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA N° 309383-2. Imóvel este havido nos termos R-5 do Registro Anterior sob Matrícula n° 15.817 do Registro de Imóveis da 1° Zona de Fortaleza/CE, atualmente, registrado sob matrícula n° 14.753 do Registro de Imóveis da 4° Zona de Fortaleza/CE. FORTALEZA Apartamento em Fortaleza/CE

Documentos (2)

📄 14753 - 4º Cri Fortaleza.pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOACIR MONZON POUEY
JOACIR MONZON POUEY
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SituaçãoREGULAR
Matrícula18/295-L
Cidade/UFPR
TelefoneCelular (41)98505-5505 | (41)99555-7864

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