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Casa #1340018

Casa localizada na Rua Turmalina, 3150, Jardim Ouro Branco I, Umuarama/PR.

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 102.000,00

AvaliaçãoR$ 102.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR

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Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 530/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa localizada na Rua Turmalina, 3150, Jardim Ouro Branco I, Umuarama/PR. Descrição do Bem : Lote de Terras nº. 11, da Quadra 13-P, do loteamento denominado Jardim Ouro Branco I, situado na cidade de Umuarama/PR, com área de 250,00 m², Data nº 11, da Quadra nº 13-P, do loteamento denominado JARDIM OURO BRANCO I, situado nesta cidade de Umuarama-PR, com a área de 250,00m², com as seguintes confrontações. AO NORTE: Confronta-se com a data nº 10, numa extensão de 10,00 metros, rumo SO 72°57¿. AO SUL: Limita com a data nº 09, numa extensão de 25,00 metros, rumo NO 17°03¿. AO LESTE: Alinhamento da Rua ¿D¿, numa extensão de 10,00 metros, rumo SO 72°57¿. A OESTE: Confronta com as datas nºs 15, 16 e parte da data nº 14, numa extensão de 25,00 metros, rumo NO 17°03".com as demais características, metragens e confrontações constantes na matrícula nº. 32.291 do CRI do 1º Ofício da Comarca de Umuarama/PR. Endereço do imóvel: Rua Turmalina, 3150, Jardim Ouro Branco I, CEP 87.508-257, Umuarama/PR. 0005540-42.2021.8.16.0173 2ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0005540-42.2021.8.16.0173

Documentos (7)

📄 5540422021imagem.pdfAnexo⬇📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 dadosdoimovel.pdfAnexo⬇📄 foto.pdfFotos⬇📄 matricula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar