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Terreno #1340517

LOTE Nº 257 DA QUADRA 209 COM ÁREA DE 450,00M² SEM BENFEITORIAS SITUADO NO BAIRRO BOM JESUS ¿ RIO NEGRO/PR

📍 Rio Negro, PR

Lance mínimo

R$ 298.000,00

AvaliaçãoR$ 298.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Rio Negro, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.324 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 604.477 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE Nº 257 DA QUADRA 209 COM ÁREA DE 450,00M² SEM BENFEITORIAS SITUADO NO BAIRRO BOM JESUS ¿ RIO NEGRO/PR Bem (lote único) : LOTE Nº 257 DA QUADRA 209 COM ÁREA DE 450,00M² SEM BENFEITORIAS SITUADO NO BAIRRO BOM JESUS ¿ RIO NEGRO/PR ¿ MATRÍCULA Nº 5.159. Lote nº 257 da quadra 209 com área de 450,00m² sem benfeitorias. Localizado na Avenida General Plínio Tourinho, 3085, Bom Jesus, Rio Negro/PR. Matrícula nº 5.159. Lote de terreno urbano nº 257 da Quadra 209 do Loteamento Vila Weil, com área de terreno total de 450,00m², sem benfeitorias, localizado na Avenida General Plínio Tourinho, 3085, Bairro: Bom Jesus, Rio Negro/PR. Número da Matrícula: Nº 5.159 - REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO NEGRO/PR. Cadastro: 4837. Inscrição Imobiliária: Nº 01.01.209.0257. Localização: Latitude: 26° 5'18.38"S / Longitude: 49°46'59.43"O. Imóvel:- Uma casa de alvenaria sob nº3.085 e o terreno dessa edificação situado a Av. Gal. Plinio Tourinho, esquina com a rua Ricardo Koster, lado par no Bairro Bom Jesus, nesta cidade, com a área de 450,00m2. Possui frente de 18,00metros para a Av. Gal. Plinio Tourinho, lado ímpar divisa no lado direito 25,00metros com a rua Ricardo Koster, lado par, pelo lado esquerdo divisa 25,00metros com parte do lote nº24, de Nelson Soprano e faz fundos de 18,00metros com o lote nº25-B, do mesmo desmembramento. O imóvel não possui benfeitorias, mas é utilizado como estacionamento do supermercado. 0000933-62.2024.8.16.0146 1ª Vara Cível de Rio Negro/PR 0000933-62.2024.8.16.0146

Documentos (4)

📄 Matricula com penhora - Copia.pdfMatrícula⬇📄 laudodeavaliacao000093362.2024.8.16.0146 - copia.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora - copia.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 298.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar