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Imóvel #1351228

Área de 2.509,2930 há (dois mil quinhentos e nove hectares, vinte e nove ares e trinta centiares), localizado no município de Barão de Melgaço, comarca de Santo Antônio do Leverger (MT), perímetro 21.

📍 Barão de Melgaço, MT

Lance mínimo

R$ 24.885.275,83

AvaliaçãoR$ 24.885.275,83

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAraujo Leilões

Localização

📍 Barão de Melgaço, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.253 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.375 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo: 1039298-41.2021.8.11.0041 Comarca: Cuiabá Forma de pagamento: 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses Lance 1º Leilão: R$ 24.885.275,83 Encerramento 1º Leilão em: 14/10/2026 às 14:00 Lance 2º Leilão: R$ 12.442.638,00 Encerramento 2º Leilão em: 21/10/2026 às 14:00 Área de 2.509,2930 há (dois mil quinhentos e nove hectares, vinte e nove ares e trinta centiares), localizado no município de Barão de Melgaço, comarca de Santo Antônio do Leverger (MT), perímetro 21.617,283 metros. Imóvel matriculado sob o nº 5.398 do CRI do 1º Oficio de Antônio do Leverger (MT), o qual pertence a Fernando Lara da Costa e Raquel Possato Kestring da Costa. BENFEITORIAS: Conforme consta do mapa da fazenda, 614 hectares se encontram em área aberta/pastagem e o restante em vegetação nativa. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo do Distrito de mimoso, Município de Barão de Melgaço - MT P1(Coord. geográficas 55°47'3,089"W 16°14'46,423"S), percorrer aproximadamente 61,6 km pela Rod. Estadual MT-040 (Pavimentada) até P2 (Coord. Geográficas 55°23'34,85"W e 16°23'54,546"S), nesta virar à direita e seguir por aproximadamente 19,7 km por estrada vicinal até o P3 (Coord. Geográficas 55°35'51,062"W e 16°31'52,305"S), nesta virar à esquerda e seguir por Aproximadamente 8,0 km até o P4 (Coord. Geográficas 55°29'18,018"W e 16°31'39,491"S), sede da propriedade.

Documentos (9)

📄 20260910_5611_2227.pdfLaudo⬇📄 20260910_86788_2227.pdfMatrícula⬇📄 20260910_30032_2227.pdfEdital⬇📄 20260910_3081_2227.pdfOutro⬇📄 20260910_2459_2227.pdfOutro⬇📄 20260910_40239_2227.pdfOutro⬇📄 6da995a61e83e27fe153a653a54379f21bc709e4bedae6e1c268e9c1dd8908c3.pdfEdital⬇📄 e1afbd43cdf643256b8013740c60dc8abdc7852da744322226a3fbae4ed6b8af.pdfLaudo⬇📄 35d71b6dd90ea40f7ff28678006848bcb762754d47031d3101fe7b895cd1f8a8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.885.275,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar