Goiânia/GO - Apartamento 68,71m² - Boxes 25,00m²

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 425.348,80

AvaliaçãoR$ 580.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 425.348,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Localização

📍 Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 1503 com área total privativa de 95,74m² (sendo 68,71m² do apartamento, 25,00m² dos boxes de garagem e 2,03m² do escaninho), área de uso comum de 51,5026m², Residencial Vila Boa I, situado na Rua T-44, Lote nº 05/06 da Quadra 19, nº 148, Setor Bueno, Goiânia/GO. Boxes de garagem nº 138 e 139 e ao Escaninho nº 65. Imóvel com Inscrição sob o n.º 30312703260590 e matriculado sob o n.º 335.535 no Cartório de Goiânia/GO. (Proc. 0704118-76.2018.8.07.0001). Obs.: No ato da avaliação o imóvel encontrava-se vazio e fechado. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Cartório: 13ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s): ANDREA LEMES BITTENCOURT Advogado(s): OSVALDO LAURINDO FERREIRA NETO (34140DF), RENAN ALEXANDRE MOREIRA (33243DF) Réu(s)/Executado(s) : GIULLYANE LEMES BITTENCOURT Advogado(s): OSVALDO LAURINDO FERREIRA NETO (34140DF), RENAN ALEXANDRE MOREIRA (33243DF) Autor(es)/Exequente(s): DEFENSORIA PUBLICA DO DISTRITO FEDERAL

Documentos (6)

📄 4150241786041063.pdfEdital⬇📄 4150251786041070.pdfLaudo⬇📄 4150261786041078.pdfMatrícula⬇📄 9acc18a3d32df5d6d66acbe01a7276060dabddb86fd1cd7498f03975110bf821.pdf#imovel=1352232Avaliação⬇📄 4788b23f709bb382d9f9fcd2d4f0d0124dded174515e0b35699b035059e56205.pdf#imovel=1352232Edital⬇📄 6bd32d904c6879d878b3283d2b9df097f7aa0be2f78d0b542858a9dd5bb735d3.pdf#imovel=1352232Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar