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Imóvel #1354057

Apartamento - 89,4092m² - 02 Vagas - Salvador/BA

📍 Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 795.000,00
AvaliaçãoR$ 795.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 636.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Localização

📍 Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 1406 com área total de 152,4911m², sendo 89,4092m² de área real e privativa e 63,0819m² de área real comum, possuindo ainda 02 vagas de garagem nº 231 e 232 do tipo 2, localizadas no Pavimento G-1, possuindo cada uma área total de 14,2045m², sendo 10,3500m² de área real privativa e 3,8545m² de área real comum, integrante da Torre 3 "Lagoa" do Residencial Mario Cravo, situado a Travessa Joana Capistrano de Carvalho, 291, Pituaçu, no subdistrito de Itapoan, zona urbana de Salvador/BA. Inscrição municipal 907.366-3. Imóvel matriculado sob nº 57.273 no Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício de Salvador/BA. (Proc. 0146636-24.2017.8.05.0001) Obs.: Composto de living, 02 quartos, sala mutiuso, varanda, sanitário da suíte, sanitário social, cozinha, área de serviço, WC de serviço, possuindo ainda 2 vagas de garagem nº 231 e 232 do tipo 2.

Documentos (9)

📄 4338761789390114.pdfEdital📄 4338771789390117.pdfMatrícula📄 4338781789390119.pdfLaudo📄 40ccccb18eb4c9b3b2f255f982253d5a86755feef35539dfa654aeb577f87014.pdf#imovel=1354057Avaliação📄 4b78fc0ea00879336911de90fb0530212b2f00012855be6f10ba3573110f57dd.pdfEdital📄 4b78fc0ea00879336911de90fb0530212b2f00012855be6f10ba3573110f57dd.pdf#imovel=1354057Edital📄 40ccccb18eb4c9b3b2f255f982253d5a86755feef35539dfa654aeb577f87014.pdfLaudo📄 266f1eb90b128a0471a0385f96e8e40ac1d3349fd5b17f5b575d624a709b99e8.pdfMatrícula📄 266f1eb90b128a0471a0385f96e8e40ac1d3349fd5b17f5b575d624a709b99e8.pdf#imovel=1354057Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 795.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Paulo Cézar Rocha Teixeira
Paulo Cézar Rocha Teixeira
Leilões Judiciais Bahia
SituaçãoREGULAR
Matrícula004627/00
Cidade/UFBA
Telefone(71) 99612-8367 /

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