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Imóvel #1354058

Apartamento - 116,70m² - Vaga de garagem - Salvador/BA

📍 Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 620.000,00
AvaliaçãoR$ 620.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 558.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Localização

📍 Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 1201 com área total real de 161,79m², área privativa de 116,70m², área comum de 45,09m² e uma vaga de garagem coletiva do prédio, com área de 12,00m², do Edifício Silvana, Rua Érico Veríssimo, nº 291, subdistrito de Amaralina, zona urbana de Salvador/BA. C.I 304.225, imóvel matriculado sob nº nº 79.839 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA (Registro anterior nº 25.223 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA). (Proc. 0009239-83.2018.8.05.0001). Obs.: Composto de living, varanda, três quartos, dois sanitários, cozinha, área de serviço e dependências completas de empregadas, e uma vaga de garagem coletiva do prédio, com área de 12,00m² . Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 4338731789390080.pdfEdital📄 4338741789390082.pdfMatrícula📄 4338751789390085.pdfLaudo📄 22ca3bea55363ebfa31ebdf030a0e929dd93fc9a02dbb33744029868c5038e6c.pdf#imovel=1354058Avaliação📄 40170bef4932fd35095deea71620f0928bf11339be56733365eb595d696294a5.pdf#imovel=1354058Edital📄 c02add2764f9eebc0dc7c89d874215abf58291564596f2ef4aee2d36e81fa0ee.pdf#imovel=1354058Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 620.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Paulo Cézar Rocha Teixeira
Paulo Cézar Rocha Teixeira
Leilões Judiciais Bahia
SituaçãoREGULAR
Matrícula004627/00
Cidade/UFBA
Telefone(71) 99612-8367 /

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