Gleba de Terra c/ 148,3283 ha c/Benfeitorias - Ipubi / PE

UMA GLEBA DE TERRA, com área 148,3283 ha (cento e quarenta e oito hectares e trinta e dois ares e oitenta e três centiares), identificado pelas coordenadas geográficas Latitude, Longitude e Altitude, azimutes (expresso em graus e minutos) distâncias (expressas em metros) e confrontações extraídas do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiário - SINGEF/INCRA, a saber: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice EOS-M-0448 georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM SIRGAS2000, MC-39°W de longitude -40°09'54,660", de latitude -7°27'22,425" e de altitude 824.7m; deste segue confrontando com Estrada Vicinal da Serra da Cabocla com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 121°22' e distância de 298,85m, até o vértice EOS-P-1194 de longitude - 40°09′46,339", de latitude -7°27'27,488" e de altitude 823.12m; azimute de 130°19' e distância de 69,45m, até o vértice EOS-M-0449 de longitude -40°09'44,612", de latitude -7°27'28,950" e de altitude 822.96m; deste segue confrontando com imóvel posse de Antônio Vicente Gomes, CPF: 311.507.804-87, com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 198°12' e distância de 747,61m, até o vértice E0S-P-1195 de longitude -40°09′52,228", de latitude -7°27'52,066" e de altitude 825.7m; azimute de 112°36' e distância de 99,83m, até o vértice EOS-M-0452 de longitude -40°09'49,223", de latitude -7027'53,314" e de altitude 825.29m; deste segue confrontando com imóvel posse de Francima Maria dos Santos Oliveira, CPF: 035.857.844-29, com azimute de 218°56' e distância de 449,43m, até o vértice EOS-M-0623 de longitude -40°09'58,434", de latitude -7°28'04,692" e de altitude 826.97m; deste segue confrontando com imóvel posse de José Alves Mota, CPF: 458.434.494-91, com azimute de 292°22' e distância de 431,64m, até o vértice EOS-M-0624 de longitude -40°10'11,449", de latitude-7°27'59,343" e de altitude 827.33m; deste segue confrontando com o imóvel Serra da Cabocla (Mat. 534, CNS: 07.753-7), com azimute de 301°02' e distância de 580,93m, até o vértice EOS-M-0625 de longitude -40°10′27,679", de latitude -7°27'49,591" e de altitude 828.32m; deste segue confrontando com o imóvel Serra da Cabocla (Mat. 2060, CNS: 07.753- 7), com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 290°40' e distância de 356,25m, até o vértice EOSM-0454 de longitude -40°10'38,548", de latitude -7°27'45,496" e de altitude 828.96m; azimute de 306°02' e distância de 67,65m, até o vértice EOS-M-0626 de longitude -40°10'40,331", de latitude -7°27'44,200" e de altitude b828.94m; azimute de 310°15′ e distância de 140,37m, até o vértice EOS-M-0627 de longitude -40°10′43,825", de latitude -7°27'41,248" e de altitude 829.55m; deste segue confrontando com imóvel posse de Neurisvaldo Galvão Andrade, CPF: 019.010.434-10, com azimute de 23°42' e distância de 435,27m, até o vértice EOS-M-0447 de longitude -40°10′38,117", de latitude-7 27 28,277" e de altitude 829.99m; deste segue confrontando com Faixa de Domínio da Rodovia PE 585, com azimute de 82°18' e distância de 1344,74m, até o vértice EOS-M-0448 ponto inicial da descrição deste perímetro de 5.022,01 m. Área e perímetro foram calculados no Sistema Geodésico Local SGL e sistema geodésico de referência SIRGAS 2000. Tudo conforme Planta e Memorial Descritivo firmado por Raniele Barboza de Souza Pontes, Engenheiro Agrônomo inscrito no CREA: 36.713D PE, Código Credenciamento ASR EOS, RNP: 1802092900, ART: n deg PE20220772165. Certificações do INCRA: 83177845-df3c-475d-ac17-d65ecf6e2eb3. Em entendimento ao § 5 deg do art. 176 da Lei 6.015/73, certifica-se que a poligonal objeto deste memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastro georreferenciado do INCRA. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: BENFEITORIAS: 1. Cerca de estaca de madeira e arame de aço com 5 fios, com porteira em madeira; 2. Casa em alvenaria com alpendre, cerâmica nos cômodos internos, forro em gesso, com 5 quartos (2 em piso grosso), 2 salas de convivência, 1 cozinha, 1 dispensa e 1 banheiro; portas e janelas de ferro, cômodos pintados e em bom estado de conservação; 3. Caixa d´água de 2.000L de capacidade; 4. Plantação de mandioca e pasto para o gado; 5. Um depósito construído em alvenaria; 6. Um galinheiro e uma cocheira; 7. 2 cisternas, uma com 16.000L e 1 com 10.000L de capacidade; 8. Rede elétrica. AVALIAÇÃO : R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Carlos W. G. MATRÍCULA: 2.737 - Cartório do Ofício Único de Ipubi-PE