🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesJoinville › Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC
Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC
Imóvel comercial #1361214

Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC

📍 Joinville, SC
Lance mínimo
R$ 351.500,00
AvaliaçãoR$ 351.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 316.350,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMarcos Roberto Fracasso

Localização

📍 Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC LOTE 2 - Imóvel em Joinville/SC a) Descrição e endereço: Uma sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC, CEP: 89201-906. O edifício em questão, possui atualmente uso totalmente comercial, com 12 pavimentos, sendo o térreo e mais 11 andares. Possui subsolo com garagem e 3 elevadores, sendo 1 de serviço. O imóvel não possui garagem privativa. b) Matrícula e transcrição do imóvel: IMÓVEL: Consta uma sala comercial nº 905, Bloco "B", localizada no Edifício Centro Comercial "Cidade de Joinville", situado nesta cidade, na Avenida Juscelino Kubitscheck, 410, contendo área total de 55,52m2 construídas, correspondendo a 0,318256% de fração ideal do solo. c) Situação do imóvel: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado bom, com necessidade de poucos reparos, e será vendido ad corpus , no estado material e situação jurídica em que se encontra. d) Prazo de desocupação: O imóvel encontra-se desocupado. e) Situação jurídica: Não existem ações judiciais, em curso, relacionadas ao imóvel que compõe o LOTE 3. f) Preços mínimos de alienação: 1ª Sessão de lances: R$ 351.500,00 (trezentos e cinquenta e um mil e quinhentos reais). 2ª Sessão de lances: R$ 316.350,00 (trezentos e dezesseis mil, trezentos e cinquenta reais). 3ª Sessão de lances: R$ 263.625,00 (duzentos e sessenta e três mil, seiscentos e vinte e cinco reais). g) Valor de sinal: 10% (dez por cento) do valor da oferta vencedora. Leilão ONLINE CRA - Bens em geral

Documentos (3)

📄 02 (1).pdfAnexo📄 02 (2).pdfAnexo📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 351.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Marcos Roberto Fracasso
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Matrícula593
Cidade/UFSC
Telefone(54)9999-6930

Imóveis semelhantes em Joinville

Imóveis em outras cidades de SC

Cidades em SC

Ver todas as cidades de SC →