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Imóvel rural #1361260

IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO

📍 Uruaçu, GO

Lance mínimo

R$ 4.676.541,95

AvaliaçãoR$ 4.676.541,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.338.270,98

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Uruaçu, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.546 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.142 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO CÓD. 801175 LOTE 1 | MATRÍCULA 22.335 | CNM 025163.2.0022335-32 DO REGISTRO DO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DA COMARCA DE URUAÇU/GO: IMÓVEL: Uma gleba de terras com a área de 58,6288 hectares , em terras de campos, situada na fazenda denominada "Santana", "Machambombo" ou "Passa Três", neste município e comarca , que foi devidamente georreferenciada, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-09 da Matrícula de nº 2.906, às fls. 01 a 04, do Livro nº 02, de Registro Geral deste CRI, em dará de 16/09/2011. CCIR: 36659485215 . NIRF/CIB: 8.127.974-4 . CÓDIGO INCRA: 926.132.031.011-4 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : A avaliação é referente a propriedade rural localizada no município de Uruaçu - GO, que possui uma área superficial de 58,6288 ha. Caracteriza-se por apresentar solo de textura argilosa e relevo predominantemente plano. Constitui-se de culturas anuais, possuindo práticas econômicas voltadas para a agricultura. Atualmente a área do imóvel está ocupada pela cultura da soja. A área dispõe um ótimo perfil de solo, visto que é realizado manejos constantemente sendo um grande aliado nos incrementos de produtividade e essencial alta performance da lavoura. O imóvel destaca-se pela ótima localização, próximo das margens da BR-080, e distante apenas 3,9 km do centro urbano local, facilitando a logística de escoação de suas explorações econômicas. Portanto, possui o acesso classificado como "ótimo". Referente aos recursos hídricos, o imóvel é banhado por afluentes do Córrego Caati e Córrego Pedra Branca, propiciando ao imóvel uma boa aguada. A propriedade possui uma casa de 128,00m². Área de reserva legal: 14,8646ha (av.03). COORDENADAS : Lat: 14°33'53.34"S Long: 49°10'32.19"W. IMÓVEL POSSUI CAR . GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.01. ROTEIRO PARA ACESSO: Inicia-se partindo do perímetro urbano do município de Uruaçu - GO, percorre-se 3,9 km por uma estrada vicinal de boa trafegabilidade até o perímetro do imóvel avaliando. 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 4.676.541,95 (quatro milhões seiscentos e setenta e seis mil quinhentos e quarenta e um reais e noventa e cinco centavos); 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.338.270,98 (dois milhões trezentos e trinta e oito mil duzentos e setenta reais e noventa e oito centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro-Oeste - A.F

Documentos (2)

📄 AverbaÃÂ§ÃÂ£o consolidaÃÂ§ÃÂ£o.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.676.541,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar