matrícula nº 2.466 de Ponte Serrada (SC)

📍 Vargeão, SC

Lance mínimo

R$ 520.000,00

AvaliaçãoR$ 520.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 265.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Vargeão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

“ Imóvel matrícula nº 2.466 do ORI da Comarca de Ponte Serrada (SC): Imóvel Residencial, situado na Rua Izidoro Helena, nº 111, Centro Vargeão (SC), constituído pelo Lote Urbano nº 18, da Quadra 7, Município de Vargeão (SC), com as seguintes confrontações: Ao Norte, 20 metros lineares, confrontando com parte do mesmo lote nº 18; ao Norte, por 20 metros lineares com parte do mesmo lote nº 18, de propriedade de Rosalene Tiecher; ao Sul, por 20 metros com a Rua 7 de Setembro; ao Leste, numa extensão de 30 metros com parte do lote nº 19; ao Oeste, numa extensão de 26 metros, perfazendo uma área total de 560m². Benfeitorias não averbadas: uma edificação residencial de alvenaria, coberta com telhas de fibrocimento, de cerca de 165m², que não consta na matrícula do Imóvel. Avaliados em R$ 520.000,00 (Quinhentos e vinte mil Reais).” Depositário (a): Cláudio Tiecher – Rua Izidoro Helena, nº 111, Centro, Vargeão (SC). Processo: 0001291-62.2024.5.12.0025.

Dados processuais

Número do processo0001291-62.2024.5.12.0025

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 520.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar