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Apartamento #1371206

Apartamento 98 m² (02 vagas) - Jardim da Torre - Nova Lima - MG

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 1.446.974,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.137.029,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 2202, da Torre 1, do empreendimento denominado “Edifício Inovatto”, incluindo as vagas de garagem nºs 82 e 83, localizadas no 1º pavimento e respectiva fração ideal do terreno, situado na Av. Dr. Marco Paulo Simon Jardim, nº 980 – Lote 13, no lugar denominado “Serra Curral Del Rey” – Bairro Vila da Serra (atual Jardim da Torre), na Cidade de Nova Lima - MG. Imóvel objeto da matrícula nº 59.732 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Lima - MG. Índice Cadastral nº 01/05/159/0250-098. Áreas: Área privativa total real de 98,55m² (incluindo as 02 vagas de garagem), área de uso comum real de 70,152m², área real total de 168,702m², e fração ideal de 0,003940 no terreno condominial. Obs.: (i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.446.974,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar