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Terreno #1373145

IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242m², COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA LUZIA RUBIN DE CARVALHO, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Massa Falida WNH Serviços de Obras

📍 Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal, PR

Lance mínimo

R$ 102.000,00

AvaliaçãoR$ 102.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.060 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 374.754 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242m², COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA LUZIA RUBIN DE CARVALHO, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Massa Falida WNH Serviços de Obras LOTE 2 - IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242,00M2, COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA LUZIA RUBIN DE CARVALHO, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Lote de terreno urbano nº 16 da Quadra 17, com área de terreno total de 242,00m², com benfeitoria de área total de 51,39m², localizado na Rua Luzia Rubin de Carvalho, Bairro: Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal/PR. Imóvel descrito na matrícula 10.774 do CRI de Ribeirão do Pinhal/PR. Indicação Fiscal: Nº 01.06.000.0017.0016.001. Na matrícula consta área de terreno de 242,00m2, enquanto que no cadastro imobiliário consta área total de 264,00m2. Na matrícula não consta área construída averbada, entretanto foi constatada a existência de uma edificação sobre o imóvel, cuja construção não foi terminada. Segundo o espelho do IPTU, a área construída é de 51,39m². 0020719-45.2024.8.16.0194 3ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR.

Documentos (2)

📄 02LaudodeAvaliacao002071945.2024.8.16.0194Matriculan10.774.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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