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Imóvel rural #1373214

IMÓVEL RURAL | A.T. 254,6878HA FAZ. SANNTA ROSA | JUSSARA/GO

📍 Jussara, GO

Lance mínimo

R$ 7.266.047,41

AvaliaçãoR$ 7.266.047,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.503.857,79

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Jussara, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.092 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.87 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 254,6878HA FAZ. SANNTA ROSA | JUSSARA/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 254,6878HA FAZ. SANNTA ROSA | JUSSARA/GO - CÓD. 801151 LOTE 1 | MATRÍCULA 16.038 | CNM 026302.2.0016038-69 DO REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DA COMARCA DE JUSSARA/GO: IMÓVEL : Uma Gleba de Terras, com a área de 254,6878 ha (duzentos e cinquenta e quatro hectares, sessenta e oito ares e setenta e oito centiares), Fazenda "Canaã II Gleba 01" , em Jussara-GO, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 15.965, deste RGI. CCIR: 929.050.011.177-2 . NIRF/CIB: 3.065.059-3 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel é todo cercado com 5 fios de arame liso, possui casa sede, curral, brete, antena de sinal de TV, Rádio e Internet, bebedouros de cimento em todos os pastos, chiqueiro. O imóvel se encontra com todos os direitos ao senhor Agnello. Imóvel possui 50.9375ha de reserva legal. COORDENADAS : Lat: 15°57'57.08"S Long: 50°58'36.76"O. IMÓVEL POSSUI CAR . ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Jussara - GO sentido Aragarças-GO, pela BR 070 percorrer 13 km e entrar a esquerda na estrada de chão, daí segue por mais 7 km e entrar a esquerda, daí percorrer mais 3,5 km até a entrada do imóvel. COORDENADAS: Lat: 15°57'57.08"S Long: 50°58'36.76"O 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 7.266.047,41 (sete milhões duzentos e sessenta e seis mil quarenta e sete reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 4.503.857,79 (quatro milhões quinhentos e três mil oitocentos e cinquenta e sete reais e setenta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Araxingu - A.F

Documentos (3)

📄 05.05.25 - averbaãâ§ãâ£o da consolidaãâ§ãâ£o-manifesto.pdfAnexo⬇📄 Mat16038 Consolidada para a Coop.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.266.047,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar