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Casa #1373282

Imóvel situado na Travessa Interventor Manoel Ribas, esquina com a Rua Santa Catarina em Rio Negro/SC

📍 Rio Negro, PR

Lance mínimo

R$ 617.577,50

AvaliaçãoR$ 617.577,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 308.788,75

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Rio Negro, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.324 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 604.477 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel situado na Travessa Interventor Manoel Ribas, esquina com a Rua Santa Catarina em Rio Negro/SC Bem (lote dois) : O imóvel de matriculado sob nº 18.755 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negro PR, ¿Casa de madeira com área de 44,88 m2, e o terreno urbano, com área de 344,00 m2, situado na Travessa Interventor Manoel Ribas, esquina com a Rua Santa Catarina, nesta Cidade, com as seguintes confrontações: faz frente para a travessa Interventor Manoel Ribas, na distância de 16,00 metros, divisa no lado esquerdo com Jose Romeu Mayer com distância de 19,55 metros rumo 17º 48¿¿NE, divisa nos fundos com Iderli Peters Miranda , na distância de 20,00 metros rumo 17º 47¿¿NW, divisa no lado direito com a Rua Santa Catarina , na distância de 21,65 m rumo 85º 37¿¿NE.¿. Trata-se uma área de esquina com área de 357,00 m2 (terreno) e mais 375,30 m2 de área construída ¿ conforme consta de documentos da municipalidade (cadastro municipal), cujas imagens aqui anexadas. Imóvel com característica comercial, composto por salão, cozinha, bar, banheiros, sendo um deles PNE. Foi identificado pelo mapa planialtimétrico da municipalidade que o imóvel está na cota 777, ou seja, está 2,00 metros abaixo da cota mínima do risco de inundação pelas cheias do rio Negro (779). Demais características constantes na matriculado sob nº 18.755 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negro. 0004213-46.2021.8.16.0146 Vara Cível de Rio Negro/PR 0004213-46.2021.8.16.0146

Documentos (4)

📄 matricula_3657_cod36038.pdfMatrícula⬇📄 ptamgilbertofuchsmafraassinadocompressed - 3657.pdfAnexo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 617.577,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar