Terreno Garuva-SC com 123.300,00 m²

📍 Garuva, SC

Lance mínimo

R$ 123.300,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroChui Leilões

Localização

📍 Garuva, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 508.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM TERRENO situado no município de Garuva-SC, na localidade do Silvado - Rio da Crista - Urubuquara, com as seguintes características: (GLEBA 1) - fazendo frente a sul rumo 29°00'NO/SE do marco de nº 0=PP ao marco de nº 1 com 200,00 metros em terras de Ernesto A. Hattenhauer, tendo de fundos pelo lado esquerdo (quem de frente olha), a oeste rumo 52°30'NE/SO do marco de nº 1 ao marco de nº 2 com ângulo de deflexão de 98°30' com 850,00 metros em terras de Ernesto A. Hattenhauer e pelo lado direito, a leste rumo 52°30'SO/NE do marco de nº 3 ao marco de nº 4 com ângulo de deflexão de 81°30' com 850,00 metros em terras de Ernesto A. Hattenhauer (Gleba nº 03), tendo de fundos a norte rumo 29°00'SE/NO do marco nº 2 ao marco de nº 3, com ângulo de 81°30' com 200,00 metros em terras de Ernesto A. Hattenhauer, contendo a área total de 123.300,00 metros quadrados.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 123.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar