Leilão de Casa em Castanheira, Laranjal do Jari/AP

📍 Laranjal do Jari, AP

Lance mínimo

R$ 582.047,06

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCARLOS ALBERTO FERNANDO SANTOS FRAZAO

Localização

📍 Laranjal do Jari, AP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.114 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 30.542 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 23 de setembro de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 582.047,06 2º leilão: 25 de setembro de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 276.000,00 Casa, nº 162 Localização: Rua Santana, nº 192 - Castanheira, Laranjal do Jari/AP - CEP: 68920000 Área construída: 281,00m² Área de terreno: 300,00m² Matrícula: 2.385 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Laranjal do Jarí/AP Inscrição Prefeitura: 0111010000700001. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (BC - Dossiê 27824)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 582.047,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar