Hasta › Leilões › Criciúma › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Acentra/SC - Edital 01/2026 - Lote 004 (ID 79810)

Terreno #1377498

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Acentra/SC - Edital 01/2026 - Lote 004 (ID 79810)

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 234.652,02

AvaliaçãoR$ 234.652,02

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 02, da quadra B, situado Rua Juceli Rodrigues, bairro Jardim Maristela, em Criciúma/SC, com área de 372,34m², e as seguintes confrontações: NORTE, 24,40m, com o lote n. 03; SUL, 24,40m, com o lote n. 01; LESTE, 15,26m, com a Rua Projetada e a OESTE, 15,26m, com quem de direito, matriculado sob o n. 72.195 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.

Documentos (2)

📄 3bcb1dbdcf52cb890237b43c7e1b6bd5af2eeed74d4066e78e2365993c648ae2.pdf#imovel=1377498Edital⬇📄 5cf4a6067f4e3534de051f4d5c586ae0804bcb8ee44c394d1e50ab5285456661.pdf#imovel=1377498Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 234.652,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar