Hasta › Leilões › Balneário Rincão › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Acentra/SC - Edital 01/2026 - Lote 008 (ID 79814)

Imóvel comercial #1377502

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Acentra/SC - Edital 01/2026 - Lote 008 (ID 79814)

📍 Balneário Rincão, SC

Lance mínimo

R$ 518.000,00

AvaliaçãoR$ 518.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Balneário Rincão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 15.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 63.512 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.56 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 251.62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 5-A, da quadra 119, do Loteamento Miramar Zona Nova, situado a Rua Addo Caldas Faraco, Balneário Rincão/SC, com área de 132,00m², ou sejam 11,00m de frente, por 12,00 ditos de fundos, e assim confrontando: NORTE, com o lote n. 07; SUL, com o lote n. 05; LESTE, com a Rua Addo Caldas Faraco e a OESTE, com parte do lote n. 03, matriculado sob o n. 12.010 no Ofício de Registro de Imóveis de Içara/SC. Obs.: o imóvel possui um prédio de uso misto não averbado a matrícula.

Documentos (2)

📄 3bcb1dbdcf52cb890237b43c7e1b6bd5af2eeed74d4066e78e2365993c648ae2.pdf#imovel=1377502Edital⬇📄 41b89a0da9040ed4b53611ba2d3979f412ce0ec867ce80d916594eba7e47136a.pdf#imovel=1377502Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 518.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar