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Terreno c/ 6.051,06m² - Lavras/MG
Galpão #1377562

Terreno c/ 6.051,06m² - Lavras/MG

📍 Lavras, MG
Lance mínimo
R$ 3.117.929,69
AvaliaçãoR$ 3.117.929,69
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 Lavras, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LavrasR$ 5.200/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 6.051,06m², lote nº 02, da quadra 02, situado na Rua G, atual Rua Ézio Áureo Cavazza, nº 435, do Distrito Industrial Deputado Sílvio Menicucci II, Lavras/MG. CRI local sob nº 47.494. (Proc. 0001739-35.2018.4.01.3808) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC) BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação): Imóvel possui mourões de cercamento e muro de blocos para contenção na lateral direita e na frente e em parte da lateral esquerda. Padrão de energia e hidrômetro instalados. Fundação para construção de barracão, com cerca de 8 (oito) metros de profundidade, segundo o responsável.

Documentos (3)

📄 b9b35c8926e298b616b19eb7c4dbd8cb6588388e63216a8c2ab9218a941e0363.pdf#imovel=1377562Avaliação📄 02c85d0df48f0fe230a4b046bc7d74ab02a92e721991c62d2527e627a228a675.pdf#imovel=1377562Edital📄 cd33382670d317dc2be04c67ec65895a5df0706cbce5c3f9057a776412342765.pdf#imovel=1377562Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.117.929,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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