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Leilão Empresarial - Lote 001 (ID 14659)
Imóvel comercial #1377771

Leilão Empresarial - Lote 001 (ID 14659)

📍 Gaspar, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 Gaspar, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno designado por Lote n.º 53 do Loteamento Jardim Residencial Mirante do Vale, Rua Bolívia, n.º 95, Bairro Bela Vista, situado nesta cidade de Gaspar/SC, com a área total de 300,00m²; medindo 12,00 metros de frente, por 12,00metros de fundos, o lado direito, mede 25,00 metros e o lado esquerdo 25,00 metros com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua “G”, estando localizado no lado ímpar da respectiva Rua, distando 91,00metros da esquina formada com a Rua “F”; o lado direito, extrema com o lote n.º 52, de Capital Empreendimentos Imobiliários Ltda, o lado esquerdo, extrema com o lote n.º 54 de Capital Empreendimentos Imobiliários Ltda; os fundos, extrema com terras de Henrique Hostert, benfeitoria: um prédio de alvenaria destinado a moradia, com uma área de 75,04m², conforme matricula 3.687 do ORI da Comarca de Gaspar/SC. Obs.: Possíveis benfeitorias não averbadas no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência de área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Status do imóvel: desocupado.

Documentos (1)

📄 add721989311daea8b18583b4fdb8c57bbde470770564eeaa9e2f1ca8412c82d.pdf#imovel=1377771Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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