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Leilão Empresarial - Lote 001 (ID 14668)
Casa #1377780

Leilão Empresarial - Lote 001 (ID 14668)

📍 Getúlio Vargas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 Getúlio Vargas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, sem número ou denominação, com a área superficial de 220,00m², situado na quadra 200, Rua Jacob Gremmelmaier, n.º 12, nesta cidade de Getúlio Vargas/RS, no quarteirão formado pelas Ruas Major Cândido Cony, Jacob Gremmelmaier, Rio Abaúna e Rua Eugênio Zanol, medindo 11,00metroe, pela frente, lado “par”, com a Rua Jacob Gremmelmaier, por 20,00metros de extensão da frente aos fundos, distante a 9,00m da esquina formada pelas Ruas Jacob Gremmelmaier e Eugenio Zanol, e dentro das seguintes confrontações e divisas: ao Norte, na extensão de 11,00metros, com parte de um terreno sem número ou denominação; ao Sul, onde faz frente e mede 11,00 metros, com a Rua Jacob Gremmelmaier; a Leste, na extensão de 20,00metros, com o Rio Abaúna; e, ao Oeste, igualmente 20,00 metros, com parte de um terreno sem número ou denominação, conforme matricula 13.329 do RI da Comarca de Getúlio Vargas/RS. Benfeitorias: uma casa residencial, mista, com a área de 77,96m².

Documentos (1)

📄 96521d1a5615e3b3225e1f47a1fa50b3ea6c54200225546828bd507694211cf1.pdf#imovel=1377780Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.966,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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