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Apartamento #1378072

Apartamento 1.002 - 79,66m² - c/ vaga - Salvador/BA

📍 Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Localização

📍 Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de nº 1.002 com 93,22m² de área total construída, sendo 79,66m² de área privativa e 13,56m² de área comum, localizado no prédio denominado "EDIFÍCIO COLINA DO VALE", com direito a uma vaga para veículo, à Av. Centenário, nº 509-A, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, inscrição municipal 309.170. Matrícula nº 16.899 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0076478-07.2018.8.05.0001) composto de sala, jardim de inverno, circulação, três quartos, um sanitário social, cozinha, área de serviços, quarto e W.C. de empregada, com direito a uma vaga para veículo no estacionamento do edifício, vaga essa descoberta e de nº G-62, medindo 22,70m²

Documentos (3)

📄 87dde0b8e61ad704f272a355668a865a4ad22d59d8e92b13734aff09dcd451dd.pdf#imovel=1378072Avaliação📄 55f6989a99f2d850d245970154dbb40f4676ff35884506e9c7cf3661a5ba010b.pdf#imovel=1378072Edital📄 474aa280947befa434eeac1ac769b639dfa0bc1492935a742a8020db71a0dcef.pdf#imovel=1378072Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 370.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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