Fração de terreno c/ 1.320,00 m² - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 790.000,00

AvaliaçãoR$ 790.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Localização

📍 Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área aproximada de 1.320,00m², fração do imóvel destinada a desdobro, frente para a Rua Zulmira Borba, Imóvel com Inscrição sob o nº 21820150020 e matriculado sob o nº 5.098 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. (Proc. 0067566-07.2010.8.12.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01: Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de terreno sem construções, murado nos fundos, frente e lado esquerdo. Possuindo melhoramentos públicos como água, rede de esgoto, energia elétrica, asfalto e transporte público. Obs. 02: Conforme Laudo Técnico Pericial, a área objeto da penhora corresponde à porção sem edificações do imóvel, cuja individualização foi considerada tecnicamente possível, sem prejuízo às edificações existentes e aos moradores do condomínio. O laudo pericial apresenta memorial descritivo e planta de localização da área destinada ao desdobro.

Documentos (3)

📄 16400cc83b98b8be7724124dd4afa23b90b62cbdba31d53d946368b2e9b3a1b0.pdf#imovel=1378127Avaliação⬇📄 3d31950602663627de73cee68015e7fe8bc22b2c674fa982d10e2f5ef326f123.pdf#imovel=1378127Edital⬇📄 6df4b5637ffdc8371f7bd01ba8c848ac9d5d399b82d07a302a5c6a8a76eb4501.pdf#imovel=1378127Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 790.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar