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Imóvel #1385027

Loteamento Village Flamboyant – Reparcelamento da quadra “XV” – Quadra nº XV – lote 04. Imóvel matriculado sob o nº 11.405 do CRI do 7º Oficio de Cuiabá (MT), o qual pertence a Otávio Fabiano Ribeiro

📍 Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 325.032,54

AvaliaçãoR$ 325.032,54

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAraujo Leilões

Localização

📍 Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo: 0000820-55.1996.8.11.0041 Comarca: Cuiabá Forma de pagamento: 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses Lance 1º Leilão: R$ 325.032,54 Encerramento 1º Leilão em: 14/10/2026 às 14:00 Lance 2º Leilão: R$ 163.000,00 Encerramento 2º Leilão em: 21/10/2026 às 14:00 Loteamento Village Flamboyant – Reparcelamento da quadra “XV” – Quadra nº XV – lote 04. Imóvel matriculado sob o nº 11.405 do CRI do 7º Oficio de Cuiabá (MT), o qual pertence a Otávio Fabiano Ribeiro Pierri. BENFEITORIAS: Consta averbado na matricula AV-2/11405 construção de uma casa residencial com 77,72 m2 de área construída com a seguinte divisão: Varanda, estar/jantar, cozinha, circulação, 02 quartos, 01 BWC e 01 suíte. Conforme consta do laudo de avaliação: casa construída em alvenaria, piso em cerâmica vitrificada, cobertura com telhas de barro (plan). Consta do Boletim do Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Cuiabá área construída de 80,31 m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua E, quadra 15, casa 04, Bairro Flamboyant, Cuiabá (MT).

Documentos (4)

📄 20260915_79902_2228.pdfEdital⬇📄 20260915_57999_2228.pdfLaudo⬇📄 20260915_26722_2228.pdfMatrícula⬇📄 20260915_97928_2228.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 325.032,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar