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Aptº 302, c/ 77,58m² , Edf, Morada de Silas - Piedade
Sem arrematante
Apartamento #1387855
Sem arrematante

Aptº 302, c/ 77,58m² , Edf, Morada de Silas - Piedade

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE
Lance mínimo
R$ 3.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jaboatão dos GuararapesR$ 5.635/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento sob nº 302 (trezentos e dois), tipo A, no 3º pavimento elevado do Edifício Morada de Sila, sito na Rua José Nunes da Cunha, nº 694, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, edificado em terreno próprio nº 9-A, da quadra A, do loteamento Sítio Floresta, composto de 01 varanda, 01 sala para serviço, 01 quarto de empregada, 01 WC de empregada e jardineiros, uma vaga para automóvel, com uma área total construída de 121,80m², sendo 77,58m² de área útil, 44,22m² de área comum e sua fração ideal de 0,0211724 do terreno, limitando-se pela frente com a sobredita rua, lado direito com os segmentos, 12, 13 e parte do lote 14, todos da mesma quadra e loteamento. AVALIAÇÃO : R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). FIEL DEPOSTÁIRO: síndica - MARÍLIA B. DE S. SITUAÇÃO : Desocupado MATRÍCULA : 1 Serviço registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 37.155 R-1: Contrato de compra e venda com pacto adjeto de hipoteca. 1º e especial hipoteca - Credor: Caixa Econômica Federal. AV-3: 2º Vara de Família e Registro civil da comarca do Recife/PE. Processo nº 001.2001.022.643.6 passa a pertencer exclusivamente ao Sr. Adonai Pereira.

Dados processuais

Número do processo0049421-85.2021.8.17.2810

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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