Casa - Penedo / AL - Dom Constantino Rua Arizona, 280

📍 Dom Constantino, Penedo, AL

Lance mínimo

R$ 165.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Dom Constantino, Penedo, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.650 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 85.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.713 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Arizona, nº 280. Casa (Lote 06 da Quadra J), Loteamento Monte Rey. Áreas totais: terreno: 320,00m², e construída: 174,00m². Matr. 9.661 do RI de Penedo/AL. Matrícula do imóvel: 9.661 do 1º CRI - Penedo/AL - Nº Contribuinte: 0100800804017100 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 9.661 do 1º CRI - Penedo/AL - Nº Contribuinte: 0100800804017100

Documentos (4)

📄 f565f3e887b6e5b03689630fb49a09b0.pdfEdital⬇📄 I37427lote018matriculadoimovel.16b235b664a4f3649fc3559afa99a023.pdfMatrícula⬇📄 6ca5b1f72d373e39bbdc3017d6e9a61a056844369e153ad10eccfd54a4ec4ac7.pdfEdital⬇📄 d1f53e0cc0db143dc93c6a11d1691cebd86964a80f5ed56986e7858a891f13fa.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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