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Casa - Brasília / DF - Setor Habitacional Jardim Botânico Rua Aricuri, s/n
Casa #1389511

Casa - Brasília / DF - Setor Habitacional Jardim Botânico Rua Aricuri, s/n

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 3.140.949,52
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.112.725,61
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Setor Habitacional Jardim BotânicoR$ 2.791/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote nº 18, da Rua Aricuri – do loteamento denominado "Morada de Deus", medindo: 12,877m pela frente, 22,043m pelo fundo, 38,032m pela lateral direita e 40,801m pela lateral esquerda, perfazendo a área total de 683,33m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com os lotes 89/91 da Avenida Serra Verde, pela lateral direita com o lote 16 da mesma Rua e pela lateral esquerda com o lote 20 da mesma Rua. Av.9 – Foi edificada sobre o imóvel uma casa residencial, com a área total construída de 448,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 103.834 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF. Matrícula do imóvel: 103.834 do 2º CRI - Brasília/DF - Nº Contribuinte: 000 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924503 Matrícula(s): 103.834 do 2º CRI - Brasília/DF - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37465lote001Matriculadoimovel.b8e0d96be7e8ec80d02473e34d30575a.pdfMatrícula📄 I37465lote001Editaldevendadoimovel.b723387d4ef5ca39ebccdde1be52f3d0.pdfEdital📄 72780728beac93d9d2ecdaf9b0380f3a81ac42a8bde49a28dd116de0e61024bb.pdfEdital📄 09857f2dda11ccf6deb4c785b6171f9908c57852b241147679251feb83680c36.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.140.949,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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