Galpão - Iguatama / MG - Perdizes Rua 100, s/nº

📍 Perdizes, Iguatama, MG

Lance mínimo

R$ 145.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Perdizes, Iguatama, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 628.2 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua 100, s/n°. Galpão. Áreas totais: terreno: 8.825,00m², e construída: 523,47m². Matr. 3.615 e 3.616 do RI de Iguatama/MG. Matrículas do imóvel: 3.615 do 1º CRI - Iguatama/MG - Nº Contribuinte: 000 3.616 do 1º CRI - Iguatama/MG - Nº Contribuinte: 000 Observações: Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 5.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, sobreposição de área construída sobre lote vizinho, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 3.615 do 1º CRI - Iguatama/MG - Nº Contribuinte: 000

Documentos (5)

📄 f565f3e887b6e5b03689630fb49a09b0.pdfEdital⬇📄 I37427lote007matriculadoimovel.72cde9135fe8d18333b7d768408c5ae2.pdfMatrícula⬇📄 I37427lote007Matriculadoimovel2.9b95d769723cdf086de719c0bc1869b7.pdfMatrícula⬇📄 f97d1fb7692e5df28aa40cea6eb9c2fbf6841845cda8d01243d4ea2cf7b2b19b.pdfMatrícula⬇📄 b8d90743a199f48fe972b34a894b6c1f5503d7c3c2ff0060c9c01f6df28d43e8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 145.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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