Casa - Campo Grande / MS - Nova Lima Avenida Zulmira Borba, 1.842

📍 Nova Lima, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 220.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Nova Lima, Campo Grande, MS

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Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 4.479/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 7 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa nº 142. Avenida Zulmira Borba, nº 1.842, Condomínio Residencial Silvestre 4, Campo Grande/MS. Área terreno: 200,00m² e Área construída estimada: 145,97m². Matrícula nº 27.697 do 3º Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. Matrícula do imóvel: 27.697 do 3º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Consta na R.10, Ação de Execução de Título Extrajudicial e na Av.11, Penhora. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Consta Ação, conforme processo nº 1060118-76.2024.8.26.0100. (V) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 27.697 do 3º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo1060118-76.2024.8.26.0100.

Documentos (4)

📄 7f47c3939c05843257dd81ba4b6d42d0.pdfEdital⬇📄 42e283560e040fb168be56a389e8ac35.pdfEdital⬇📄 88d85c24817f89067dd003f09c73dfc4.pdfEdital⬇📄 I37269lote021Matriculadoimovel.5f2b959e052b5a028b91651b860a0938.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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