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Apartamento - Jaboatão dos Guararapes / PE - Piedade Avenida Senador Sérgio Guerra, 1110
Apartamento #1389644

Apartamento - Jaboatão dos Guararapes / PE - Piedade Avenida Senador Sérgio Guerra, 1110

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PiedadeR$ 6.000/m² · base de 71 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 402, 4° andar, Edifício Britania, Avenida Senador Sergio Guerra, nº 1110, Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE. Área construída: 112,02m². Matrícula 7513 do 1° RI Jaboatão dos Guararapes/PE. Matrícula do imóvel: 7.513 do 1º CRI - Jaboatão dos Guararapes/PE - Nº Contribuinte: 000 Observações: Ocupado. Livre de débitos. Sem pendências regulatórias. Ação de execução de débito condominial nº 0002661-54.2016.8.17.2810. AV.10 - Penhora ainda sem baixa gravada na matrícula. Matrícula(s): 7.513 do 1º CRI - Jaboatão dos Guararapes/PE - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (3)

📄 0a636ee5918638ad2092da68fded147e.pdfEdital📄 I37447lote001matricula.pdfMatrícula📄 30e4c196c170b0c1e74d3af9c28e6dd46c3c68f2dc7217156c7faf9fd5eee41c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 298.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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