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Casa - Itaboraí / RJ - Jardim Imperial Rua Domingos Lopes da Silva, s/n
Casa #1389712

Casa - Itaboraí / RJ - Jardim Imperial Rua Domingos Lopes da Silva, s/n

📍 Jardim Imperial, Itaboraí, RJ
Lance mínimo
R$ 482.930,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 469.878,37
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Imperial, Itaboraí, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote nº 307 do loteamento Jardim Imperial, com a área de 12x30,00m, com frente para a rua "H"; fundos com o lote 1.286; lado direito com o lote nº 308, e esquerdo com o lote nº 306. Av.2 - Para constar que o logradouro do imóvel passa a denominar-se Rua Domingos Lopes da Silva. Av.3 - Para constar a construção de um prédio de uso residencial, com a área construída de 108,90m², o qual sofreu um acréscimo na área construída de 109,48m², perfazendo o total construído de 218,38m². Av.13 - Para constar, por retificação de erro evidente, que o Lote nº 307 pertence à Quadra nº 11, que possui terreno próprio com superfície de 360,00m², e que sua confrontação pelos fundos é com o Lote nº 286. Av.14 - Para constar que o imóvel está atualmente localizado na zona urbana do primeiro distrito do município de Itaboraí/RJ. Imóvel objeto da matrícula nº 5.542 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itaboraí/RJ. Inscrição Municipal: 051.861-001. Matrícula do imóvel: 5.542 do 2º CRI - Itaboraí/RJ - Nº Contribuinte: 051.861-001 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924694 Matrícula(s): 5.542 do 2º CRI - Itaboraí/RJ - Nº Contribuinte: 051.861-001 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37369lote005Matriculadoimovel.cd44cee1e0a9f398d002a57d4a832d1c.pdfMatrícula📄 I37369lote005Editaldevendadoimovel.7c858960eb9a4d3a47f2654142933a98.pdfEdital📄 ad6e58ee782046e2ed6b49a2b09767d7c5d68af1f7d0c98ae8883fc71bfd782d.pdfEdital📄 e7e02a221448f3edca624ed875fc392d71798280a2a454f84f4bad547e749fdc.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 482.930,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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