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Apartamento - Natal / RN - Lagoa Nova Rua dos Tororós (esquina com a Avenida Nascimento de Castro), 857
Apartamento #1389743

Apartamento - Natal / RN - Lagoa Nova Rua dos Tororós (esquina com a Avenida Nascimento de Castro), 857

📍 Lagoa Nova, Natal, RN
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Lagoa Nova, Natal, RN
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Lagoa NovaR$ 7.209/m² · base de 65 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua dos Tororós (esquina com a Avenida Nascimento de Castro), n° 857. Apartamento n° 301 (3° pavimento), Bloco III/Champs Elisses, Condomínio Residencial Paris, com direito a uma vaga de garagem e um depósito. Áreas totais: priv.: 91,7305m², total: 130,9295m². Matr. 48.882 da 2ª Zona do CRI de Natal/RN. Matrícula do imóvel: 48.882 do 2º CRI - Natal/RN - Nº Contribuinte: 1.0015.073.06.1140.0101.9 Observações: Débitos de IPTU, Taxas e Condomínio no valor aproximado de R$ 5.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 48.882 do 2º CRI - Natal/RN - Nº Contribuinte: 1.0015.073.06.1140.0101.9

Documentos (3)

📄 f565f3e887b6e5b03689630fb49a09b0.pdfEdital📄 I37427lote001matriculadoimovel.e89ccc77e837feb1561e394d76353b5e.pdfMatrícula📄 bfb519b82494af4f5905c35d917012064a2c1961a785bba007b9197938e398be.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Lagoa Nova, em Natal/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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