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Apartamento #1389806

Apartamento - Itapema / SC - Meia Praia Rua 264, 52

📍 Meia Praia, Itapema, SC

Lance mínimo

R$ 6.205.810,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.989.427,44

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Meia Praia, Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItapemaR$ 16.012/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 2001, localizado no 20º pavimento e no 21º pavimento do Edifício Dubai Tower Residence, com três vagas de garagem simples e uma vaga de garagem dupla, denominadas Vagas de Garagem nº 2001, localizadas no 2º pavimento do referido Edifício, cujas metragens estão incluídas na área total do apartamento, o qual contém área privativa de 476,0200m², área de uso comum de 185,8681m², área total construída de 661,8881m², correspondendo à fração ideal de 2,7377% do terreno de 2.147,32m², onde está construído o referido edifício, situado na Rua 264, nº 52, zona 2, Meia Praia, na Cidade e Comarca de Itapema/SC. Imóvel objeto da matrícula nº 43.523 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itapema/SC. Cadastro Municipal: 01.02.078.0481.078. Matrícula do imóvel: 43.523 do 1º CRI - Itapema/SC - Nº Contribuinte: 01.02.078.0481.078 Observações: (I) Consta na Av.12, Ação de Execução de Título Extrajudicial. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 43.523 do 1º CRI - Itapema/SC - Nº Contribuinte: 01.02.078.0481.078 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37414lote002Editaldevendadoimovel.98ccd25d517730b971431c2aa1be2204.pdfEdital⬇📄 I37414lote002Matriculadoimovel.a54d3d41547f7a3a1a13c03d1af359e4.pdfMatrícula⬇📄 6731ff5419c49fefef728bd882870d79e553448f8008ca0dcde7d1b03767e4ea.pdfEdital⬇📄 b4a3ba8a226ee4d3d3a495ffc2b5b20b9fd383d7db59d55f4f72f6ab3ef08ae7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.205.810,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar