01 - BARRACÃO

📍 JARDIM AMERICA, Unaí, MG

Lance mínimo

R$ 22.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Localização

📍 JARDIM AMERICA, Unaí, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.619 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.445 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA CONSTRUÇÃO EDIFICADA (A AVERBAR) COM PAREDES DE ALVENARIA, PISO CONCRETADO, COBERTURA COM TELHA DE ZINCO, MEDINDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 442,00 M² (QUATROCENTOS E QUARENTA E DOIS METROS QUADRADOS) E RESPECTIVO LOTE OU TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 750,00 M² (SETECENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), SITUADA NO MUNICÍPIO E COMARCA DE UNAÍ/MG, NA RUA CARIBE, Nº 201, NO LOTEAMENTO JARDIM AMÉRICA, IDENTIFICADO PELO Nº 26, DA QUADRA 01, MEDINDO 15,00 M DE FRENTE, 50 M PELA DIREITA, 15 M DE FUNDO E 50,00 M PELA ESQUERDA, PERFAZENDO UM TOTAL DE 750,00 M² (SETECENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: PELA FRENTE COM A RUA CARIBE, PELA DIREITA COM O LOTE 25, PELO FUNDO COM O LOTE 12 E PELA ESQUERDA COM O LOTE 27. PRAÇA D

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar