Descrição
Galpão Comercial com 2 Pavimentos e 396 m² de Área Construída em Novo Horizonte um (01) imóvel comercial (galpão), localizado à Rua Pedro Álvares Cabral, 171, Novo Horizonte, Cupira/ PE, medindo 11,71 m de frente e fundos, e 16,91 m de ambos os lados. Edificado em dois pavimentos, com área construída de 396,02 m². Apresentando estado regular de conservação e tendo localização regular (em rua de pouca circulação e distante do centro comercial, mas razoavelmente próxima a alguns comércios daquele bairro e à Escola Municipal José Tenório da Silva). AVALIEI em R$ 1.100,00 (mil e cem reais) o metro quadrado, totalizando R$ 435.622,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais). A seguir, feitas as recomendações e prestado o compromisso de praxe, DEPOSITEI o bem aos cuidados de Roberto Mário Santos de Araújo, CPF 564.347.584-72, Rua Pedro Álvares Cabral, 171, fone (81) 9.9910-0155. DAS DATAS DA PRAÇA - A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.ghvmleiloes.com.br . O 1º pregão terá início em 28/09/2026 , a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 02/10/2026 , também às 14:00 horas . Caso os lances ofertados não atinjam o valor mínimo de venda do(s) Bem(ns) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 16/10/2026 - 2º pregão. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) ¿ DECISÃO ID 228949979 - O 1º pregão , o valor mínimo para a venda do(s) Bem(ns) apregoado(s) corresponderá a 100% (cem por cento) do valor da avaliação judicial já descrito acima, que será equivalente a quantia mínima de R$ 435.622,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais). Já no 2º pregão , o valor mínimo para a venda do(s) Bem(ns) corresponderá a 80% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial já descrito acima, que será equivalente a quantia mínima de R$ 348.497,00 (trezentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e noventa e sete reais). A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado, quando forem do mesmo valor (Art. 895, §7°, CPC). Assim, será admitido o parcelamento no máximo de 30 (trinta) meses, e sinal à vista no valor mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do lance em até 48 (quarenta e oito) horas, após o encerramento da respectiva praça , através do Guia Bancário de Depósito Judicial em conta vinculada ao respectivo processo eletrônico, garantido por caução idônea e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (Art. 895, §1°, CPC). IND. E COM. DE CONFECCOES XAVIER LTDA ROBERTO MARIO SANTOS DE ARAUJO - ME 2ª Vara Cível e Infância-Sta. Cruz do Capibare 0000334-43.2017.8.17.3250
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste galpão em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 435.622,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
