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Terreno #1398401

TERRENOS URBANOS | A.T. 799,95m² LOT. BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A | BOM JESUS DO ARAGUAIA/MT

📍 Bom Jesus do Araguaia, MT

Lance mínimo

R$ 355.412,26

AvaliaçãoR$ 355.412,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 295.288,23

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Bom Jesus do Araguaia, MT

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.280 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.267 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENOS URBANOS | A.T. 799,95m² LOT. BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A | BOM JESUS DO ARAGUAIA/MT LEILÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL TERRENOS URBANOS | A.T. 799,95m² LOT. BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A | BOM JESUS DO ARAGUAIA/MT CÓD. 785893 IMÓVEL 1 MATRÍCULA 3.102 | CNM 063347.2.0003102-33 DO REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT : Um lote de terras, situado na zona urbana da cidade de Bom Jesus do Araguaia, nesta comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com área de 424,95m² (quatrocentos e vinte e quatro vírgula noventa e cinco metros quadrados), locado sob o LOTE nº. 10 (dez) da QUADRA nº. 107 (cento e sete), do Loteamento denominado NÚCLEO URBANO DE BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A , dentro dos seguintes limites e confrontações: FRENTE: 12,75 metros com a rua 11-A; FUNDO: 12,75 metros com o Lote no. 07; LADO DIREITO: 33,42 metros com o Lote no. 09; e, LADO ESQUERDO: 33,24 metros com o Lote no. 11, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 1.444, deste livro 02, do mesmo RGI. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Loteamento em expansão. Previsão de instalação de supermercado atacadista no loteamento. ENDEREÇO : Rua 11-A, Lote nº 10, Quadra nº 107, Núcleo Urbano de Bom Jesus do Araguaia/MT. IMÓVEL 2 MATRÍCULA 4.219 | CNM 063347.2.0004219-77 DO REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT : Um lote de terras, situado na zona urbana da cidade de Bom Jesus do Araguaia, nesta comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com a área de 375,00m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados), locado sob o LOTE 04 (quatro) da QUADRA 99 (noventa e nove), do loteamento denominado NÚCLEO URBANO DE BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A , dentro dos seguintes limites e confrontações: FRENTE: 15,00 metros com a rua 14: LADO DIREITO: 25,00 metros com os lotes 02 e 03; LADO ESQUERDO: 25,00 metros com o lote 11; e, FUNDO: 15,00 metros com o lote 12, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrado da matrícula 2.607, deste livro 02, do mesmo RGI. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Terreno murado. Loteamento em expansão. Previsão de instalação de supermercado atacadista no loteamento. Benfeitoria: Muro. ENDEREÇO : Rua 14, Lote nº 04, Quadra nº 99, Núcleo Urbano de Bom Jesus do Araguaia/MT. 1º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 355.412,26 (trezentos e cinquenta e cinco mil quatrocentos e doze reais e vinte seis centavos) 2º Leilão: 16/10/2026, sexta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 295.288,23 (duzentos e noventa e cinco mil duzentos e oitenta e oito reais e vinte três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Araxingu - H.E

Documentos (2)

📄 Matricula 4.219 - Averbada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.412,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar