Paulo ramos ma povoado brejo grande (gleba rural) 4991

📍 Paulo Ramos, MA

Lance mínimo

R$ 4.247.906,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.387.743,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2126951 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Paulo Ramos, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade17/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.341 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.169 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 73.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 212.6951m² localizado em Paulo Ramos, Maranhão. Descrição: Este imóvel é uma área rural com uma vasta extensão de 212.6951m², situada no Povoado Brejo Grande, na cidade de Paulo Ramos, Estado do Maranhão. É importante observar que há divergências na localização entre os dados do CAR e o RGI. A responsabilidade pela eventual desocupação e débitos do imóvel recai sobre o comprador.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 365 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.247.906,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar