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Apartamento com vagas em curitiba/pr
Apartamento #1407822

Apartamento com vagas em curitiba/pr

📍 São Francisco, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 2.017.927,86
AvaliaçãoR$ 2.017.927,86
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.033.465,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRocha Leilões

Localização

📍 São Francisco, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 32% acima do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 8.068/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.105/m² · base de 1701 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Apartamento sob nº 18, com área construída exclusiva de 218,41m², área construída comum de 23,28m², área de recreação de 8,42m² e área construída global de 250,11m², localizado no 18º andar do Edifício Casa Real, no Bairro Bigorilho. O imóvel conta com duas vagas de garagem: uma sob nº 38, com capacidade para 01 automóvel e área construída global de 21,87m², e outra sob nº 56/57, com capacidade para 02 automóveis e área construída global de 43,74m².

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 183 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 183 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.017.927,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no São Francisco, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rocha Leilões
SituaçãoREGULAR

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