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Terreno no loteamento jardim amélia terezinha em içara/sc
Terreno #1408616

Terreno no loteamento jardim amélia terezinha em içara/sc

📍 Esperança, Içara, SC
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 114.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
373 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Esperança, Içara, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 508/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 373,75m² no Loteamento Jardim Amélia Terezinha, Içara, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano situado no lugar Linha Três Ribeirões, Município e comarca de Içara, com a área de 373,75m², correspondente ao lote nº 07, da quadra nº 664. O terreno confronta ao norte com o lote nº 05, ao sul com o lote nº 09, a leste com a Rua Santos Dumont e a oeste com o lote nº 08. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00 (outubro/2024). O débito exequendo é de R$ 252.178,15, e há dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 10.227,45 referente a IPTU. O imóvel possui diversas averbações e penhoras registradas. A forma de pagamento é à vista ou em até 30 parcelas, com consulta às regras do edital para propostas condicionais.

Dados processuais

Número do processo0042555-28.2020.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 49 KBEdital📄 matricula.pdf — 6.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000

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