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Terreno #1408652

Arcos/mg - [fração ideal de 75% sobre] terreno área 284m2 no bairro santo antonio ii. lote em leilão | mgl leilões

📍 Santo Antonio II, Arcos, MG

Lance mínimo

R$ 50.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.250,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

284 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Santo Antonio II, Arcos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 177/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.416 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 81.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.873 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 284m² localizado em Arcos, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de um terreno de 284 m², localizado no Bairro Santo Antonio II, Arcos/MG, sem edificação. O terreno está situado na Rua São João Batista entre os números 155 e 171. Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no edital. O arrematante deve verificar a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 20 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e devem ser confirmadas por visita presencial.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar