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Imóvel em porto velho
Casa #1408891

Imóvel em porto velho

📍 Castanheira, Porto Velho, RO
Lance mínimo
R$ 2.122.892,40
AvaliaçãoR$ 2.122.892,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.273.735,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
601 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLance VIP

Localização

📍 Castanheira, Porto Velho, RO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 136% acima do m² típico de Castanheira.
Lance mínimo por m²R$ 3.530/m²
m² típico em CastanheiraR$ 1.498/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Porto Velho, Rondônia. Descrição: Lote de terras urbano com área total de 601.383,28 m², contendo uma casa principal em alvenaria de aproximadamente 411,04 m², com dois pavimentos e padrão construtivo médio a médio superior, em bom estado de conservação. Inclui também uma casa de caseiro de aproximadamente 94,80 m², com padrão simples e conservação satisfatória. A propriedade possui estruturas para manejo pecuário, como currais e casa de ração, além de uma estrada interna de aproximadamente 3 km, útil para acesso e circulação interna. Avaliação total do imóvel é de R$ 2.122.892,40.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 8.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.122.892,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lance VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCER/RO

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