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Abadia dos dourados/mg - [fração ideal de 20,50% sobre] lote de terreno área 987,11m². lote em leilão | mgl leilões
Terreno #1409041

Abadia dos dourados/mg - [fração ideal de 20,50% sobre] lote de terreno área 987,11m². lote em leilão | mgl leilões

📍 Abadia dos Dourados, MG
Lance mínimo
R$ 100.013,45
Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.013,46
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
987 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Abadia dos Dourados, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 101/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Abadia dos Dourados, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 20,50% sobre um lote de terreno urbano com área total de 987,11 m², localizado na Avenida Dona Baldoina, na Cidade de Abadia dos Dourados - MG. No imóvel, há uma edificação que consistia em um posto de combustíveis, incluindo lava jato, depósito, escritório, banheiros e galpão de estrutura metálica, todos em estado geral de conservação ruim, pois o posto está desativado há bastante tempo. O imóvel foi avaliado em R$184.500,00 em 24/10/2024. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo5000280-46.2023.8.13.0193

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.013,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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