Sítio com 81,49 hectares - vale do anari/ro

📍 Vale do Anari, RO

Lance mínimo

R$ 2.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.610.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

81 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 28.224/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.788 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.135 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 81,49 hectares em Vale do Anari, Rondônia. Descrição: Sítio localizado no Lote 28 da Gleba 05, Linha C 70, Zona Rural, Vale do Anari/RO. O imóvel possui uma pequena casa de madeira/alvenaria de padrão simples e rústico, um pilar de caixa d’água em madeira com caixa d’água de plástico, um curral simples com embarcador e um pequeno barraco em madeira utilizado como depósito. O lote é cercado com arame liso e está formado em campo de braquiária. A residência apresenta sinais evidentes de desocupação. O imóvel está situado a mais de 60 km de Machadinho D’Oeste/RO, em uma área valorizada, com acesso por estrada transitável durante todo o ano e com rede de energia elétrica disponível. O imóvel não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro. Além disso, há uma Área de Preservação Permanente de 1,97 hectares.

Dados processuais

Número do processo7000178-33.2017.8.22.0004

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 87 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 649 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar