Casa em leilão em Centro, Pouso Redondo/SC

📍 Centro, Pouso Redondo, SC

Lance mínimo

R$ 1.867.100,00

AvaliaçãoR$ 1.867.100,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 933.550,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

320 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Centro, Pouso Redondo, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.835/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.123 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 48.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.539 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Pouso Redondo, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano situado na Avenida Ari Verdi, 352, Centro, em Pouso Redondo/SC, com área de 320,00m². O terreno confronta-se na frente com a mencionada rua, medindo 11,00m lineares, e no fundo, em igual metragem, com terras de Arcângelo Odorizzi. Em um dos lados, mede 40,00m lineares com terras de Cigor do Carmo e do outro lado, também 40,00m, com José Diolison Thiesen. Sobre o terreno, há uma área edificada de 382,08m², que inclui uma residência de alvenaria (casa de alto padrão em bom estado de conservação) e uma sala comercial (consultório odontológico). Avaliado em R$ 1.800.000,00, com correção para R$ 1.867.100,00.

Dados processuais

Número do processo5001724-48.2021.8.24.0074

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.867.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar