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Imóvel rural #1409540

Itaipé/mg - imóvel rural área 172,10 ha na fazenda vale do sol. fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Novo Cruzeiro, MG

Lance mínimo

R$ 1.613.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.613.250,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

172 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Novo Cruzeiro, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.374/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural com 172,10 ha em Itaipé, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel rural com área total de 172,10 hectares, que possui uma casa de morada com três quartos, um banheiro, uma sala, cozinha e varanda, em bom estado de conservação. Além disso, há uma casa de morada mal conservada, um curral pequeno de madeira coberta com telha colonial, uma cocheira pequena de madeira coberta com telha amianto, uma baia de pedra coberta com telha colonial, um chiqueiro de construção de pedra com cobertura de telha de amianto e seis barragens. O imóvel está registrado sob matrícula nº 3.293 do CRI de Novo Cruzeiro/MG e foi avaliado em R$3.226.500,00 em 25/07/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0025649-12.2012.8.13.0453

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.613.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar