Terreno rural com ou sem benfeitorias

📍 Fazenda Bela Vista, Doverlândia, GO

Lance mínimo

R$ 2.184.407,31

AvaliaçãoR$ 2.184.407,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.100.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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14 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRodrigo Schmitz

Localização

📍 Fazenda Bela Vista, Doverlândia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 156.029/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.956 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 14 alqueires em Doverlândia, Goiás, com benfeitorias. Descrição: O imóvel está situado na Fazenda Faustinos, atualmente denominada Fazenda Bela Vista, em Doverlândia/GO, com uma área total de 14 alqueires, sendo 12 alqueires em campos e 2 alqueires em culturas. A propriedade conta com uma residência composta por quatro quartos, uma sala, uma copa, uma cozinha e um banheiro, além de uma área externa em formato de "L", revestida em piso cerâmico. A cobertura é de telhas tipo Plan, garantindo proteção contra intempéries. Também há um curral com três divisões, equipado para o manejo de rebanho. O terreno é adequado para atividades agropecuárias, especialmente para a criação de gado bovino, e possui pastagem da espécie Brachiaria. A propriedade é abastecida por energia elétrica e água encanada, com fácil acesso às vias de transporte. A avaliação do imóvel, incluindo o terreno e as benfeitorias, é de R$2.184.407,31.

Dados processuais

Número do processo5369947-76.2017.8.09.0093

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 278 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 278 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.184.407,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar