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Apartamento #1409979

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Apartamento nº 801 c/ 148m² - 01 garagem - goiânia/go

📍 Centro, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 310.000,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 186.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

148 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Sergio Fuzo

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 2.095/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás, com 148m². Descrição: Apartamento nº 801 com 148m² de área construída, localizado no Edifício Acaiaca, situado na rua 10, esquina com a Praça Cívica, no Centro de Goiânia/GO. O imóvel possui sala para dois ambientes, 3 quartos (sendo uma suíte), 1 banheiro social, cozinha e área de serviço integradas, além de dependência completa de empregada (banheiro e quarto de empregada) e 1 vaga de garagem. Apesar de não ter sido reformado ou modernizado, encontra-se em bom estado de conservação, necessitando de reparos pontuais e modernização. O edifício, construído na década de 1940, não possui área de lazer e conta com portaria presencial. A infraestrutura elétrica do condomínio foi trocada recentemente. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 6 meses.

Dados processuais

Número do processo0024899-68.2009.8.09.0051

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 48 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 48 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Sergio Fuzo

SituaçãoREGULAR

Sitealvaroleiloes.com.br