🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Domingos do Sul › (lote englobado) parte do lote rural nº 01, com a área de 30.000,00m², no distrito santa gema em são domingos do sul/rs + lote urbano nº 08, da quadra nº 29, do distrito de santa gema, com a área superficial de 1.087,60m² em são domingos do sul/rs
(lote englobado) parte do lote rural nº 01, com a área de 30.000,00m², no distrito santa gema em são domingos do sul/rs + lote urbano nº 08, da quadra nº 29, do distrito de santa gema, com a área superficial de 1.087,60m² em são domingos do sul/rs
Imóvel rural #1409984

(lote englobado) parte do lote rural nº 01, com a área de 30.000,00m², no distrito santa gema em são domingos do sul/rs + lote urbano nº 08, da quadra nº 29, do distrito de santa gema, com a área superficial de 1.087,60m² em são domingos do sul/rs

📍 Santa Gema, São Domingos do Sul, RS
Lance mínimo
R$ 240.000,00
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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30 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Santa Gema, São Domingos do Sul, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.000/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 30.000m² e lote urbano de 1.087,60m² em São Domingos do Sul, RS. Descrição: O imóvel é composto por parte do lote rural nº 01, com uma área de 30.000,00m², localizado no distrito de Santa Gema, em São Domingos do Sul, RS. O terreno é sem benfeitorias e possui confrontações definidas com propriedades vizinhas. Além disso, há um lote urbano nº 08, da quadra nº 29, com uma área superficial de 1.087,60m², também situado em São Domingos do Sul, RS, que está desocupado. O imóvel rural está ocupado pelo filho do executado.

Dados processuais

Número do processo5008946-27.2015.4.04.7104

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 529 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 529 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 475 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ERNI CARLOS ORO
ERNI CARLOS ORO
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula179
Cidade/UFRS
Telefone54 33212212 54 35226538 54 997123988 54 99983668

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